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土地登記代理人是指取得土地登記代理人職業資格的人，是從事土地登記代理業務和發起設立土地登記代理機構的必備條件。隨著市場經濟的深入發展和即將制定物權法，我國的土地權利制度建設已臨關鍵階段。對土地權利整體建設，提出四項基本條件，即滿足市場經濟需求、符合憲法原則、符合國情、與民法典和物權法相銜接等。