房屋產權置換的合同

時間：2022-12-10 18:49:32 合同范本我要投稿

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房屋產權置換的合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的房屋產權置換的合同，歡迎大家分享。

房屋產權置換的合同

房屋產權置換的合同1

　　甲方：____________________________________________________

　　乙方：____________________________________________________

　　法定代表人：______________________________________________

　　委托代理人：______________________________________________

　　根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：_______

　　第一條拆遷房屋依據

　　甲方因項目建設需要，經審查批準，于_______年______月______日，取得了(_________)拆許字(_________)第_______號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。

　　第二條乙方房屋的基本情況

　　乙方房屋坐落于__________________，土地為________，房屋用途為________，建筑結構為_______，建筑面積為________平方米，附屬物包括：________________，證件名稱：________________，證件：________________號，地籍：________________號。

　　第三條補償金額

　　甲方補償乙方各項費用和金額如下：_______

　　1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);

　　2.附屬物補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);

　　3.搬遷補助費為人民幣_________元整;

　　4.停產停業的直接經濟損失補償費為人民幣_________元整;　　5._____________________________________________________________。

　　總計補償金額(大寫)人民幣__________________元整。

　　第四條產權調換房屋

　　1.甲方用于產權調換的房屋為現房，坐落于_________________，建筑面積_________平方米(其中：_______套內建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)。產權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。

　　2.甲方用于產權調換的`房屋為期房(房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準)，坐落于__________________，建設用地規劃許可證為_________，建設工程施工許可證為________，[土地使用證號][土地使用權批準文件]________，房屋用途為________，屬_________結構，層高為_________，建筑層數為_________，地上_________層，地下_________層。(房屋裝飾、設備標準見附件三)

　　(1)該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。

　　(2)該房屋協議約定建筑面積為____________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

　　(3)該房屋單價為每平方米_________元(人民幣)，總金額為人民幣_________元整。

　　(4)協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。房屋交付后，產權登記面積與協議約定面積發生差異，雙方同意按下列方式進行處理：__________________________________。

　　(5)經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日內起15日內未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的，乙方人有權退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。

　　第五條差額結算

　　被拆除房屋與產權調換房屋差價款為，由支付給對方。該款于_________年_________月_________日前結清。

　　第六條搬遷

　　乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

　　第七條產權調換房屋的交付

　　1.甲方在___年___月___日前將產權調換房屋交付給乙方。

　　2.甲方應當在產權調換房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，甲方按補償金額的_________%向乙方支付違約金。

　　第八條過渡方式

　　乙方按下述第_________種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉用房：_______

　　1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內，臨時安置補助費為每月_________元，按_________個月計算，計_________元;甲方先支付乙方_______個月，計_________元，余_______個月，計_________元，由甲方在的產權調換房屋交付時給付。(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發至產權調換房屋交付后四個月止。)

　　2.甲方提供周轉用房。在過渡期內，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用后四個月內，乙方騰退周轉用房。

　　第九條違約責任

　　因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費;乙方使用甲方提供周轉用房的，除甲方繼續提供周轉用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。

　　第十條注銷

　　乙方應在___年___月___日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。

　　被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。

　　第十一條協議的爭議解決

　　本協議的履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第[ ]種方式解決：_______

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十二條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

　　協議附件與本協議具有同等法律效力。

　　第十三條本協議自雙方簽訂之日起生效。

　　第十四條本協議連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

　　甲方(蓋章)：_____________________ 乙方(蓋章)：_____________________

　　法定代表人(簽字)：_______________ 法定代表人(簽字)：_______________

　　委托代理人(簽字)：_______________ 委托代理人(簽字)：_______________

　　_________年______月_______日 _________年______月_______日

　　簽訂地點：_________________________ 簽訂地點：_________________________

　　受委托拆遷單位(蓋章)：_________________

　　法定代表人(簽字)：_____________________

　　經辦人(簽字)：_________________________

　　__________年_________月_________日

　　簽訂地點：_______________________________

房屋產權置換的合同2

　　甲方：_______________________(女方)

　　乙方：_______________________(男方)

　　甲和乙雙方于________年________月________日登記結婚，現雙方共同購買位于________市________區________街________號________小區________號________樓________單元________號房產(以下簡稱房產)，就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協議如下：_______

　　第一條房產概況

　　1、位置：_______________市________區________街________號________小區________號________樓________單元________號房;

　　2、結構：_______________________，戶型：_______________________，建筑面積：_______________________(以房屋產權證件載明面積為準);

　　3、價款及付款方式：_______該房產單價________元每平方米，總價款________元，甲和乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為________元，甲和乙雙方共同向銀行貸款________元，年利率________%，采用等額本息法還款，每月本息還款額為________元。

　　4、購置該房產所需的其他各項稅費：_______以實際發生為準。

　　5、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。

　　第二條甲和乙雙方已于________年________月________日與公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協議書的附件。

　　第三條甲和乙雙方就房產總價的分擔

　　1、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費________元;

　　2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息的50%;

　　3、乙方負責償還該房產銀行貸款本息的50%;

　　4、甲和乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額的50%。

　　第四條該房產為甲和乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲和乙雙方名下并體現于房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發的房屋所有權證上。

　　第五條甲和乙雙方對該房產享有的所有權比例為：_______

　　1、甲方的所有權比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費)/房產總價;

　　2、乙方的所有權比例=銀行貸款本金*50%/房產總價;

　　3、如甲和乙雙方償還的銀行貸款本息數額與本協議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數額計算前述比例。

　　第六條甲和乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的.擔保保證，不得單獨改變該房產的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。

　　如發生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。

　　第七條如發生但不限于以下情形，甲和乙雙方應依照本協議書第七條規定的比例確定各自份額：_______

　　1、甲和乙雙方離婚分割該房產;

　　2、一方去世確定遺產份額;

　　3、甲和乙雙方共同出賣該房產后分割所得款項;

　　4、該房產被征收征用拆遷后分割補償款物;

　　5、該房產被損壞分割所得賠償款項;

　　6、其他涉及分割該房產價值的情形。

　　第八條甲和乙雙方在負擔除與該房產無關的個人債務時，均負有向債權人明示本協議書的義務，并應取得債權人確認知悉本協議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。

　　第九條本協議書未定事項或約定不明的事項，甲和乙雙方可協商簽訂書面補充協議，補充協議為本協議書的附件，構成本協議書的一部分，與本協議書具有同等法律效力。

　　第十條本協議履行過程中，甲和乙雙方如發生爭議，應當友好協商解決;雙方不愿協商或者協商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。

　　第十一條本協議書簽字過程由甲和乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。

　　第十二條本協議書一式四份，甲和乙雙方各執一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。

　　甲方：_______________________乙方：_______________________

　　身份證號：_______________________身份證號：_______________________

　　________年________月________日________年________月________日

房屋產權置換的合同3

　　甲方：______________________

　　住所地：______________________

　　法定代表人：______________________

　　乙方：______________________

　　住所地：______________________

　　法定代表人：______________________

　　經甲、乙雙方友好協商并依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規定現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產（國有土地使用權地號為__________）有關事宜達成如下協議望雙方共同遵守：_______

　　一、乙方擬受讓的房地產占地面積共計__________畝四至見附圖。

　　二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內出資建設廠房。

　　三、甲、乙雙方承諾：_______一但完成開發投資總額（以工程造價部門的`預算額為準）的__________%雙方立即簽訂房地產轉讓合同在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。

　　四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：_______

　　1、若甲方違約除向乙方返還乙方已實際發生的工程款（包括利息）外還需向乙方支付違約金__________元。

　　2、若乙方違約則應向甲方支付違約金__________元。

　　五、乙方必須于本合同簽完后__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款余款__________萬元在以后的房地產轉讓合同中再行約定。

　　六、為擔保上述款項及有可能因違約而發生的工程款（包括利息）違約金及簽定房地產轉讓合同甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方雙方在簽定抵押合同后至xx市國土資源局辦理抵押登記手續該抵押合同是不可撤消的合同主合同無效抵押合同仍有效。

　　七、除非經甲、乙雙方書面確認本合同不得擅自變更、解除。

　　八、在履行合同過程中若有爭議雙方應友好協商；若協商未果則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。

　　九、本合同壹式貳份甲乙雙方各執一份并在雙方蓋章、簽字后生效。

　　附1、土地四至圖（略）

　　2、抵押合同（略）

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　合同簽定地：_____________________

　　合同簽定時間：_____________________

房屋產權置換的合同4

　　贈與人：_________________________

　　受贈人：_________________________

　　贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

　　第一條　贈與房屋狀況

　　房屋坐落：_________________________

　　房屋規格：_________________________

　　房屋面積：_________________________

　　備注：_______該房屋已于___年___月___日出租給_________(姓名)使用。

　　第二條　受贈人的義務

　　受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與_________的`租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同。

　　第三條　贈與房屋的交付

　　贈與人與受贈人于_____年_____月_____日共同到房地產部門辦理產權過戶手續。

　　第四條　合同的變更與終止

　　贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。本站

　　第五條　贈與的撤消

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：_______

　　(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。

　　(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

　　第六條　爭議的解決方式

　　一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。

　　第七條　合同的補充

　　本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第八條　本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

　　贈與人：_______________　受贈人：_________________

　　簽訂時間：_________________年_____月_____日

　　簽訂地點：________________________________

房屋產權置換的合同5

　　甲方（轉讓方）：_______

　　乙方（受讓方）：_______

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋轉讓事宜達成如下協議：_______

　　一、甲方將其位于房產一次性有償轉讓給乙方，轉讓方式為出售。

　　二、該房產系水利局自建房屋，尚未辦理房地產登記手續，該房屋建筑面積平方米（其中主房平方米，儲藏室平方米，閣樓平方米）。

　　三、轉讓時間：_______雙方同意于年月日由甲方將上述房地產正式轉讓交付給乙方，付清房款后交房。

　　四、轉讓價格：_______該房產雙方議定總價款為元（大寫）。

　　五、付款方式：_______自合同簽訂之日起一次性付清。

　　六、甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，該轉讓房產產權無爭議（包括不被抵押、查封，不被第三人追索），若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔相應的責任，與乙方無關。

　　七、若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。

　　八、本轉讓協議一經確定，雙方共同遵守，不得違反。如有違約，支付對方違約金元（大寫），并賠償對方因此造成的.損失。

　　九、乙方購買甲方房屋后，如遇拆遷等情況，所獲賠償歸乙方所有，與甲方無關。

　　十、本協議未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協商，并可簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等效力。

　　十一、本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方自行協商解決。協商不成，可交臨沂市蘭山區人民法院處理。

　　十二、本協議自甲、乙雙方簽字或捺印之日起生效。

　　十三、本協議一式三份，效力等同，甲、乙雙方各執一份，見證人留存一份。

　　甲方：_______　　乙方：_______

　　年月日　　年月日

　　證明人：_______

　　年月日

房屋產權置換的合同6

　　序號：

　　甲方：xxxxxxxxxxxx公司

　　乙方：

　　為改善縣城xx道東側、學校小區西側舊平房居民的居住環境，進一步提升縣城品位，擬對該區域舊平房進行開發建設，在甲乙雙方平等、公正、自愿的原則下，就房屋產權置換達成如下協議：

　　一、工程位置及名稱：xx道東側、xx小區西側，小區名稱為xxxx

　　二、小區規劃依據：縣城建領導小組批準的城建規劃條件。

　　三、開發建設置換依據：縣城建領導小組批準的設計方案及施工圖。

　　四、開發建設質量要求：嚴格按照國家相關規范及強制性條文規定和抗震裂度要求，精心施工，質監、監理部門嚴格把關，精心打造優質民生工程。

　　五、新樓計量依據：以住建局依法出具的分戶建筑面積為準。

　　六、乙方原房地情況：

　　1、東鄰：，南鄰鄰。

　　2、房產證號間。

　　3、土地證號，面積㎡。

　　4、房南小橫胡同長m，寬m，面積。

　　5、經雙方核實：本土地東西長 m，南北寬 m，共㎡基準置換面積。

　　6、公用道路等仍為公用，不屬個人置換范圍。

　　七、置換辦法：

　　1、樓房置換：房屋產權調換：乙方選擇產權置換補償方式，甲方按乙方所擁有丈量核實的全面積，按1:1比例置換甲方指定樓號的住宅樓及車庫、儲藏室面積。

　　乙方置換面積160㎡以上置換一個車庫，每一個車庫必須配一個10㎡左右的儲藏間。

　　乙方置換面積小于甲方開發樓房建筑面積的，超出部分按開盤價結算。

　　乙方置換面積大于甲方開發樓房建筑面積的'，甲方按樓房開盤價格的80%收購，稅費甲方負責。

　　2、貨幣補償：不置換樓房的乙方，以住房院落基準置換面積，由甲時按樓房開盤價格的80%結算一次性付給乙方。甲方負責繳納不動產銷售稅及政府部門費用。

　　3、設計方案：兩室兩廳80㎡-100㎡和三室二廳100㎡-130㎡等多種戶型，乙方自選。所置換樓房產權歸乙方所有，房產證由甲方統一辦理，甲方繳納乙方所置換面積的稅款，乙方繳納住房維修基金、物業費等相關費用。

　　八、搬遷需要履行的手續：

　　1、甲乙雙方協議簽訂后，乙方在10日內向甲方提交國有土地使用證和房產證原件，戶主夫妻雙方本人身份證復印件。

　　2、乙方在接到搬遷通知后于15日期限內搬遷完畢，并將鑰匙交于甲方。甲方60日拆遷完畢。由甲方向乙方支付每間正房每年500元的補償搬遷費用。

　　3、沒有國有土地證、房產證的，由甲方扣除100元/㎡費用，只有房產證沒有土地證的，扣除60元/㎡費用。

　　九、乙方對產權的承諾：

　　乙方保證自己是房屋土地的合法所有權人，具有獨立產權，在協議簽訂時沒有任何產權糾紛及有關按揭、抵押、債務等。協議簽訂時應繳納的水費、電費、電信、廣電等相關費用，均由乙方負責繳納。協議簽訂后出現任何未清事項，由乙方承擔全部責任，由此給甲方造成經濟損失的，由乙方負責賠償。

　　十、單元樓房交付：

　　1、新房交付時間：多層樓房自基礎開工起30個月工作日，地基加固處理在外。

　　2、甲方集中規劃出兩棟住宅樓供乙方任意選擇，乙方按簽訂協議和搬遷完畢的先后順序在甲方集中規劃出的兩棟樓之間任意選擇戶型。

　　十一、違約責任：本協議簽定以后，甲乙雙方共同遵守，如發生違約，違約方按給對方造成的直接和間接經濟損失給予賠償。乙方按甲方通知搬遷不能按時完成的，每延誤1日給予甲方200元賠償，每超10天賠償加倍。如因此導致甲方違約，乙方還應承擔違約連帶責任。甲方如果不能履行本協議條款，由甲方給予賠償，賠償標準與乙方相同。搬遷完畢日以甲方簽證為準。

　　十二、免違約責任：

　　1、因不可抗拒的自然力造成本協議不能履行的。

　　2、因為國家法律、政策、市政規劃調整等因素，導致延期的。

　　3、因乙方簽訂協議后，搬遷延遲造成工程延誤的。

　　十三、內外裝修及附屬條件：

　　1、主體為框架結構。

　　2、廚房、衛生間防水，墻磚、地磚齊全。

　　3、塑鋼門窗、陽臺按圖紙施工。

　　4、單元可視對講門、分戶防盜門。

　　5、外墻涂料粉刷。

　　6、地面、客廳800*800地板磚、室內600*600地板磚；大理石樓梯踏面、不銹鋼樓梯扶手、品牌電梯。

　　7、甲方負責引進燃氣、自來水等，引入戶內所需費用同其他買樓戶，小區內設有閉路監控。