常州兩人分手公積金貸款要怎么辦理

常州兩人分手公積金貸款要怎么辦理

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下小編為大家整理了常州兩人分手公積金貸款要怎么辦理的相關內容，希望對大家有所幫助！

　　一、常州兩人分手公積金貸款要怎么辦理：

　　兩個人一起申請了公積金貸款，如果因為某些原因分手了，可以來公積金中心申請辦理變更借款人手續。

　　辦理變更借款人手續時，雙方都要共同到場申請，并提前還清貸款，然后變更購房合同或房屋產權證，再由獲得房屋產權的一方重新申請貸款。

　　新申請的貸款不得超過原貸款的剩余本金且單人最高30萬元。

　　如果兩人不幸分手了，并辦理了借款人變更手續，那么，獲得房屋產權的一方重新申請貸款時，不會增加貸款記錄，另一方不再參與該房屋的還貸。

　　但因為已經有過一次貸款記錄，所以在下次申請公積金貸款時就不能享受首次申請的一些政策優惠了。所以，對于尚未辦理結婚證就辦理公積金貸款的職工，建議還是要慎行。

　　二、常州公積金貸款條件

　　申請人申請公積金貸款應當同時具備下列條件：

　　（一）年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；

　　（二）申請貸款時住房公積金匯繳正常，且從申請之日往前推算，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金達到6個月及以上；

　　（三）能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料；

　　（四）有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；

　　（五）提供公積金核心認可的擔保方式進行擔保；

　　（六）符合公積金核心規定的其他條件。

　　已經辦理過公積金貸款的職工及其配偶以及房屋其他共有權人，在未還清貸款本息之前，不得再次申請公積金貸款。

　　年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為貸款的共同借款人，其中在參與公積金貸款額度計算的借款人中應指定一人作為主借款人。如所購房屋為按份共有，則主借款人須擁有50%以上的房屋所有權。

　　在購買自住住房時已辦理商業性個人住房貸款的借款人，符合公積金貸款條件的，可申請轉公積金貸款。

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